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装修常识

农村违建房可以强拆吗?

虽然现在国家大力扶持农村发展,但前些年,很多农民不按照规定建房,各种违规建房,超面积建房的现象层出不穷。因此,为了改善这些现象,国家对违建房下令拆除,那么农村的违建房可以强拆吗?哪几类不会被拆除?

农村违建房可以强拆吗? 

农村的违建房可以强拆吗?

可以强拆的,不过要根据具体情况具体分析,并不是所有的农村违建房都会被强拆,这里为大家例举了具体的法律法规依据:

1、据《城乡规划法》的规定表明,在乡、村庄规划区内,未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证的规定进行房屋建设的,将由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

2、据《土地管理法》的规定表明,对于违反土地利用总体规划,私自占用农用地建房,改变土地性质的,县级以上人民政府土地性质主管部门(国土资源局)有权对违规建房的所有人进行行政处罚:责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用的土地上建的房屋,恢复土地原貌;可以并处罚款。

3、城镇非农业户口的居民未经批准,非法占用宅基地建房的,将责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用土地上建的房屋。


哪几类违建房不会被拆除?

1、拥有多处宅基地,不符合一户一宅原则,但如果满足了分户的条件,可以申请暂缓多余宅基地拆除,然后进行分户将宅基地分配给子女。

2、违建房一旦拆除后,将没有居住场所或住房人均面积低于标准面积的,可以通过补办相关手续成为合法建房。

农村违建房可以强拆吗?

3、农村房屋周围的附属用房、菜园及搭建的其他建筑,如果未侵占集体用地,也没有对其他农户造成影响的房屋。

4、还有的占用了集体土地用于农业设施及农业生产的建房情况,如果是符合相关部门的要求的,可以补偿相关的用地和建房手续然后继续使用。


将被强拆的农村违建房有哪些?

1、耕地上建房

耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。

2、没有经过批准就私自建房

农村盖房必须先提出申请,等审批通过,各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋,那么属于违章建筑,要被拆除、罚款。

3、超高、超面积建房

农民申请了宅基地建房后,不管是高度还是面积都不能超过其规定的标准。高度一般是不能超过三层,每层不能超过3.3米。

4、违反土地总体利用规划而乱改滥建房

建好的房子不符合城乡土地总体利用规划的,而乱改乱建的房子也属于违章建筑。

农村违建房可以强拆吗?


综上所述,关于农村违建房可以强拆吗,哪几类不会被拆除的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能对大家有所帮助!如果你也喜欢这篇关于农村违建房的文章,别忘了多多关注我们的网站!

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