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装修常识

公寓满40年后怎么办?

买房不是件简单的事,光是房屋的类型就有很多种,其中又包含有产权性质不用的房屋,比如40年产权的公寓房,70年产权的商品房,其中70年产权的商品房到期是可以直接续期的,那40年产权的公寓房到期怎么办?产权到期后房子还是我吗?

公寓满40年后怎么办?

公寓房满40年后怎么办?房子还是我的吗?

1、关于“公寓房满40年后怎么办”的问题,我们先弄懂什么叫公寓房,40年又是什么,其实公寓房就是指层高较高以板楼为主,多数是位于地段较好或者是中心地段的小户型全装修的房屋,它在建造时所用的土地多是商业性质的土地,所以其一般具有40年的产权(部分具有50年产权)。

2、这也就是说,其土地使用权总有到期的一天,但国家政策规定70年产权的房屋到期后,无需申请自动续期。那40年产权的公寓房到期又是如何规定的呢?

3、据了解,公寓房40年产权到期后,其与自动续期的70年产权房屋有所不同,其需要主动申请续期,但需要缴纳一定的费用,这也就是说申请续期并通过后,该房子还是属于你的。

4、若是没有主动续期或者是申请续期的请求被驳回,那么其土地使用权将被国家收回,被国家收回土地产权,那也就意味着房子也不属于你了,但房屋可能会按照一定比例给予赔偿,也有可能会被无偿收回。

5、综上所述,当公寓房满40年产权后,需要户主主动申请续期,续期申请通过,并缴纳一定的土地出让金,那么该房子还可以继续使用,是属于你的,若是未自动续期或者是续期审批被驳回,那么房子将不属于你,房子甚至可能要被无偿收回。

公寓满40年后怎么办?

公寓房到底值不值得买?

1、说到“公寓房到底值不值得买”的问题,其实还得从其优缺点进行出发,总的来说其优点主要是房屋地段较好,价格较便宜,部分地区还可以落户上学,不受限购政策的影响等等,但其缺点确是不少。

2、比如日照条件可能有所欠缺,水电费用贵,首付款多,贷款利率高,产权年限短,尤其是其产权年限短的这个问题,其一般只有40年产权,其到期后能不能续期是一个非常严重的问题,可以续期倒还想得通,要是不能续期,甚至要被无偿收回时,就是一个严峻的问题。

3、所以总的来说,40年产权的公寓房有其优点,也有其缺点,若是作为过渡期,陪读落户或者是单身贵族等等人群,可以考虑购买公寓房,但若是想要投资,就得慎重了,但小编建议大家尽量购买居住舒适度更高的普通住宅,不过最终还是得结合自己的实际需要进行抉择。

公寓满40年后怎么办?

关于公寓房满40年后怎么办,房子还属不属于我的内容,绵阳装修公司小编就给大家介绍到这了,相信大家在看完本文后,心里对公寓房的相关内容会有一定的了解,希望本文可以给大家带来帮助。

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